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El informe de Inquilinos Agrupados se enfoca en el aumento de alquileres de manera crítica, sugiriendo que la situación es desfavorable para los inquilinos. La oposición es presentada como preocupada por la situación, lo que refleja un enfoque crítico hacia el DNU del gobierno de Milei. Se mencionan ataques a las decisiones gubernamentales, sugiriendo un marco en el que el impacto negativo de las políticas de Milei es enfatizado.
La oposición intentará este jueves poner en debate en el recinto la validez del mega DNU 70/2023 que modificó y derogó, entre otras normas, la Ley de Alquileres. Un informe de Inquilinos Agrupados evidencia el impacto que la derogación tuvo en los precios de las viviendas: en todas las regiones del país, el alquiler aumentó más del doble que la inflación entre noviembre de 2023 y agosto de este año, con una relación inversa: mientras más bajó la inflación, más subieron los alquileres.
El informe evalúa la evolución del nivel de precios general y el índice de alquiler de la vivienda, según los datos del INDEC, en cifras generales y reales --descontada la inflación-- para concluir que, si bien los precios de las viviendas corrieron detrás de la inflación hasta mediados de 2024, luego de la brusca devaluación de diciembre de 2023, comenzó a despegarse y la superó ampliamente en todas las regiones.
El índice se compara en seis regiones: Gran Buenos Aires (GBA), Pampeana, Noreste, Noroeste, Cuyo y Patagonia entre noviembre de 2023 y agosto último. El informe de Inquilinos Agrupados destaca que, descontada la inflación, el aumento real de los alquileres tuvo un piso del 93% en el GBA y un máximo de 131% en el Noreste durante el periodo en estudio.
En términos reales, el precio de los alquileres más que se duplicó en cinco de las seis regiones:
En términos inflacionarios, entre noviembre de 2023 y agosto de 2026, el índice Alquiler de la vivienda del INDEC aumentó un mínimo de 757,4% en el GBA y un máximo de 869,4% en el Noreste. En paralelo, el nivel general de precios subió un 319,5% en el GBA y un 869,4% en el Noreste.
Al analizar la evolución desde el mes previo a la megadevaluación aplicada por el gobierno de Javier Milei, el informe indica que los alquileres corrieron por detrás de la inflación en el primer semestre de 2024: con un mínimo de 58,2% y máximos de 107,5%, según la región; frente a una inflación que varió entre 116,0% y 127,9%.
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